天辰:_小区物业服务不好该如何维权？
物业服务不好，如何维权? 1、当业主觉得物业服务不好的话，就要针对性的记录违约事件发生的时间、地点、情况，可以通过拍照、摄像等方式进行保留相应的证据。 2、我们可通过通过谈判的方式，主动的去和物业公司交涉，告诉他们你对他们哪里有一些提议的，保留每次谈判的记录，当物业管理公司起诉你的时候，业主...
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天辰总代理_新房的房屋保修期限及维修的范围
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限具体如下： 1、地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； 3、供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年； 5、装修工程为...
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天辰注册平台_房屋质量维修问题不是拒缴物业费的理由
现实生活中有些业主因为房屋质量问题的不到解决而采用拒缴物业费的情况，其实已此理由拒缴物业费，房屋质量问题依旧得不到解决，反而有可能因拒缴物业费被起诉。 根据《物业服务收费管理办法》的相关规定，物业费的构成包括物业服务成本、法定税费和管理企业的盈利。（不包括房屋维修费用） 物业服务费一般包...
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天辰平台首页_如何辨别小区物业好坏的十个标准
01 服务态度——热情 物业管理属服务性行业，服务的对象是人，所以在服务中要一切从“以人为本”这个基本原则出发，管理公司的员工应发自内心为业主、客户热情服务，做到文明礼貌、语言规范、谈吐文雅、遵时守约、衣冠整洁、动作雅观、称呼得当。 02 服务设备——完好 硬件设施的完好运行是实现高水平物...
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天辰开户_住宅、商务物业停车管理日常常见问答（收藏）
一、为省事小区内车主不愿把车放在停车场上怎么办？ 1、首先我们的当值安管员要有礼貌（先敬礼，再纠正违章）。 2、告之顾客这里是消防通道（除室内、外停车场，临时停车场），讲其危害性。 3、讲明把车停放此处，当值安管员也很难照料，安管员要有人情味。 4、对顾客的配合，当值安管员...
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天辰测速登录地址_物业服务企业住宅服务的范围及内容有哪些？
依据《普通住宅物业服务等级标准》的规定，物业服务企业服务的范围及内容有： （1）基本要求：包括各项管理制度、管理人员要求、服务时间和日常管理与服务等。 （2）房屋管理：包括巡查房屋共用部位（单元门、楼道通道、以及其他部位的门窗、玻璃等）、设置楼栋单元标识等。 （3）公共设施设备维修养护：包括...
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天辰总代理_各位高邻，房子是我们的，小区是大家的，我们自己不关心谁会关心
小区物业公司很烂，合同也到期了。 业主们想自己选物业公司。为了选物业公司，要先成立业主委员会。 居委会说，成立业主委员会可以，但需要每栋楼都有一个业主代表。 结果，在12栋楼里，只有7栋选出业主代表，另外5栋业主代表难产。 业主委员会难产了。物业怎么选？居委会亲自来选！ 然...
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天辰平台官网_老旧小区加装电梯再迎利好 支持居民提取公积金支付
建设于上世纪末和本世纪初的现存“老旧小区”，受制于当时的建设标准和设计理念，导致普遍缺乏足够的公共空间和配套设施。尤其电梯的缺失，让长居于此的高楼层住户渐渐地失去了活力。因此，如何统一业主内部意见矛盾，调和利益分歧，进而破解“爬楼难”这一问题，是摆在“老旧小区改造”面前的一件十分重要的大事。...
Tags: 天辰平台待遇 天辰平台_物业共用设施设备包括哪些？
物业共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由物业管理区域内全体业主或部分业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、中央空调、供配电设施、给排水设施、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、公共车场（库）、小区智能系统、公益性文体设施和共用设施设备使用的建筑物和构筑物等。
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天辰平台首页_公司组织全体职工观看爱国主义电影《夺冠》
2020年10月12日、13日，首开亿方物业公司党委和工会组织公司全体职工观看了爱国主义电影《夺冠》，用女排精神点燃爱国热情。 在影片中，不同时期的女排姑娘们将“扎扎实实，勤学苦练，无所畏惧，顽强拼搏，同甘共苦，团结战斗，刻苦钻研，勇攀高峰”的中国女排精神展现的淋漓尽致，令人动容。 观影结束后，职工...
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