天辰平台代表委员热议老旧小区改造:推动社会力量参与 推进社区治理现代化

   |    2020年5月29日  |   天辰注册网站  |    0 条评论  |    71

代表委员热议老旧小区改造:推动社会力量参与推进社区治理现代化_苏州 ...

5月22日,李克强总理在作政府工作报告时指出,加强新型城镇化建设,大力提升县城公共设施和服务能力,以适应农民日益增加的到县城就业安家需求。新开工改造城镇老旧小区3.9万个,支持加装电梯,发展用餐、保洁等多样社区服务。

今年的政府工作报告中,老旧小区改造成为扩大内需战略,推动经济发展方式加快转变的重要举措。在各地积极扩大有效投资,实施老旧小区改造的过程中,如何破解改造过程中存在的诸多难题?来听听代表委员们怎么说。

吸引社会资本解资金难题

城镇老旧小区改造是社区为主战场开展的一项工作, 天辰平台 首先需要做的就是发动群众参与改造。

住房和城乡建设部副部长黄艳指出,对于加装电梯、停车设施、改造后建立物业服务等内容,居民可以适当出资,这就需要跟居民达成一致。

另外,老旧小区改造牵涉面广,单靠政府财政支出的模式负担过重,难以支撑大规模的改造。尤其很多社区公共服务产品,包括养老、托幼、助餐、快递物流、便民店等,要吸引社会资源积极参与。

推进社区治理现代化

老旧小区改造比较复杂,既要考虑老百姓的需求,还要兼顾到小区本身的条件。

2019年,各地改造城镇老旧小区1.9万个,涉及居民352万户。2020年,各地计划改造城镇老旧小区3.9万个,涉及居民近700万户,比去年增加一倍。下一步,将重点改造2000年底前建成的住宅区,完善小区配套和市政基础设施、环境,提升社区养老、托育、医疗等公共服务水平。

住房和城乡建设部副部长黄艳指出,很多城市老年人居住比较多的老旧小区,需要一些公共活动场所,就是步道、口袋公园。老人住的地方多的小区,对于加装电梯等适老化改造的要求也比较强烈,还有养老、助餐服务等。年轻人多的老旧小区,对于停车设施、托幼服务的需求比较高,还有便民商店、快递服务点。

“当前需要尽快完善老旧小区改造政策体系”,全国人大代表、山东省住房和城乡建设厅厅长王玉志表示,目前应尽快出台老旧小区改造技术标准,明确改造内容、分类和标准,提升改造质量。

对于改造完成的小区,王玉志表示,天辰注册平台官网要构建老旧小区管理长效机制。推动改造后小区物业管理全覆盖,引导利用现代化识别系统和视频监控、互联网、大数据等信息化手段,提高智能化管理水平,打造一批“智慧住区”。

对于老旧小区改造,其它代表委员还有哪些建议?

●全国人大代表袁红梅

老旧小区改造,政府不能大包大揽,要下到基层去,多一些调研,多一些意见征询,科学论证,集思广益,具体问题具体分析,强化政策引导,居民积极参与,共住、共建、共享、共治,最终让居民多一些获得感、幸福感。

●全国人大代表陈凤珍

现在很多老旧小区的物业管理比较薄弱,急需管理模式上进行创新。河北邢台目前就采取了“共享管家”的模式,将地理位置接近的小区一并引入物业服务,在保洁、维护、投诉、维修等方面实现了资源共享。

●全国政协委员马旭林

建议应将智能投递设施等纳入城乡公共基础设施相关规划,纳入小区配套建设和老旧小区改造工程,研究智能快件箱(信包箱)、驿站等末端公共服务有关政府定价范围。另外,对未设置智能快件箱(信包箱)的小区,应当规划场地提供布放,鼓励小区免收场租费和代投费,降低入场门槛,加大支持力度,减少企业成本,保障智能快件箱(信包箱)实现可持续建设与运营。

●全国人大代表姜明

建议老旧小区改造中明确社区养老设施标准,增加改造用房150-500平方米,用作建立“养老陪护中心”、“社区养老医疗护理站”等康复护理机构。

●全国人大代表于普松

老旧小区改造中,如何做好各方面沟通协调至关重要。牵头人很重要,业主委员会或者是居委会应该充分发挥协调作用,一个是办理手续、施工安排的协调,但最主要的就是邻里之间、业主之间的协调。

●全国人大代表刘贵芳

老旧小区的改造和维护都需要投入大量的经费,短期内政府可以提供一些专项补助,但长期来看还需居民提高对物业服务价值的认识,通过依法、公开、居民协商的方式合理提高物业费,并督促物业服务企业提高服务水平,让居民生活更方便、更舒适。

●全国政协委员欧宗荣

政府部门可加大对社区,特别是老旧小区改造治理的财政投入力度,充分运用现代科技,强化社区物业管理物防、技防、人防建设,推进社区治理各方主体数据共享,打造“智慧社区”。

●全国人大代表杨铿

建议政府加大对智慧物业的公共投入,天辰注册开户以此为抓手,构建党委、社区居委会、物业企业“三位一体”的城镇基层治理新机制。一方面,对市场化物业企业,出台政策解决物业收费难、调价难、维修资金启用难等痛点问题。另一方面,以政府补贴和政府购买服务等形式,支持物业企业承担公共服务职能,填补基层治理空白。

●全国政协委员焦斌龙

老旧小区改造中的成本分摊是一大难点。哪些(钱)政府来掏,哪些(钱)由居民个人来掏,这个问题往往在现实生活中比较难确定。

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