天辰注册平台老旧小区改造不是独角戏

   |    2020年5月19日  |   天辰注册网站  |    0 条评论  |    289

当前,新一轮老旧小区改造正在各地陆续展开。值得注意的是,在各地的综合整治方案中,无论是出资方式还是改造内容,更加强调多方参与,也更加强调因地制宜。此外,老旧小区改造三分建、七分管。在大力推进老旧小区改造的同时,多地也在后期管理运营上进行了有益探索——

北京:探索社会力量参与管理

5月14日,北京市住建委会同北京市发改委等7部门共同印发了《2020年老旧小区综合整治工作方案》。其中明确提出,2020年,北京年内将开工老旧小区综合整治项目80个,完成老旧小区综合整治项目50个,固定资产投资12.8亿元。

数据显示,2017年至2019年, 天辰注册平台 经居民申请、各区上报、市级联席会批准,北京市已累计确认243个老旧小区综合整治项目,涉及295个老旧小区。截至2020年4月底,北京已确认项目整治类内容全面实施,实现改造类进场施工项目98个,完成项目44个,涉及住宅楼395栋,建筑面积293万平方米,居民3.8万户。

今年北京在老旧小区综合整治方面还要做哪些事?此次披露的《工作方案》还提出,全面开展老旧小区摸底调查,基本建成老旧小区数据库,形成治理项目储备库,成熟一批确认一批;加强制度机制建设,健全完善老旧小区综合整治工作统筹协调等机制;探索老旧小区综合治理长效管理机制;试点探索社会力量参与后期管理模式等内容。

杭州:由居民决定改不改怎么改

5月14日,杭州市召开老旧小区综合改造提升民生实事新闻发布会。会上发布的信息显示,杭州今年计划改造老旧小区300个,改造面积1200多万平方米,受益居民超15万户。截至目前,已基本改造完成25个,开工42个,完成方案审查或招标工作的160个,其他项目正在完善改造方案。

改造实施过程中,尽量减少对居民生活的影响。杭州对多个职能部门的单项工程进行统筹实施,一次性完成基础设施改造、消防安防提升、污水零直排、强弱电“上改下”、电梯加装、养老托幼设施建设等工程,一揽子解决老旧小区面临的难题,尽量降低改造对居民生活的影响。

资金筹措方面,杭州坚持多元筹资方式,建立健全政府与居民、社会力量合理共担机制,通过盘活社区资源,激活小区“造血功能”,测算好资本投入和收益,通过市场化方式吸引更多社会力量参与改造、天辰注册平台官网共建和运营。比如,物业连片打包经营,施工企业减免费用,居民自筹捐款等。

宜昌:将物业引入老旧小区

为了在老旧小区引入物业管理,宜昌市拿出了两条对策。

一方面由单一小区改造延伸至片区化改造,以片区为单位聘请物业公司,实施一体化管理,通过规模化运作降低成本。宜昌本色现代城市服务有限公司在西坝筹建的客户服务中心正在设计软件系统,公司总经理杨红斌介绍,该中心依托智慧物业平台,通过集纳所有服务小区的相关数据,天辰注册开户对接公安、城管等部门,对小区物业管理实施集中调度。

另一方面,宜昌积极引入市场主体参与老旧小区改造,推行谁改造谁服务,通过多种经营增加收入。在长航新村小区,针对片区老年人占70%的特点,物业公司拟利用废弃幼儿园建设社区食堂和养老中心。既解决了百姓需求,也为物业公司找到了新的产业延伸方向。

“随着老百姓生活水平的提高,还会产生更多的差异化需求。”宜昌市住建局局长张毅说,“老旧小区改造在改善了环境的同时,也激发了老百姓对美好生活的向往,有利于进一步激发消费新潜力。”

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