天辰平台官网_物业要求物业费涨价,遭到业主们反对,结果物业选择静悄悄离开

   |    2021年3月29日  |   天辰注册网站  |    0 条评论  |    274

  说到物业公司相信会有吐槽不完的话,毕竟购买房子已经压力很大了,额外还要支付物业费。

  物业公司已经被人深深地留下了一个坏印象,收钱不办事,所有的物业公司都是吸血鬼等等类似的印象。

  世界上没有免费的午餐。

  太多不好的物业公司存在,所以导致了所有人都认为物业公司不好,这就是普遍的行业现象,如同所有人都对房地产中介的印象非常差,所以导致所有人都认知房产中介真的很差。

  2014年我居住的小区物业收费1.6元每平米,在整体的物业服务水平还是非常的可圈可点的。

  在物业服务的范围内尽可能的做好,一切在物业不在服务的范围内,尽可能的协助帮忙解决问题。

  印象最深刻的一次事情是我家居住在顶楼,由于晴天不知道什么时候家里开始漏水了,我外出出差的时候才收到老妈的电话,说家里这边下雨,现在家里的天台出现漏水,要找人尽快的解决。

  天都已经开始下雨了,外面又不好寻找人去进行维修,于是打电话联系到物业公司,物业公司也说到尽快的派人过去处理,不到半个小时时间带上工具进行维修。

  物业公司来到后也表示摇头,目前未借公司没有专业的工具能解决漏水的情况,但是可以减少漏水的量。

  物业公司上去天台修了大概半个小时,房屋内的渗水明显少了很多,而且物业公司也跟我老妈说如何去处理问题。

  打电话联系开发商,叫开发商派人来检查漏水情况,毕竟房屋还在保质期时间内,可以进行一定程度的维修,而且相关的费用不出意外都是由开发商进行承担。

  对于漏水的情况需要其他帮助或者不懂,物业公司都可以协商帮忙去解决这件事情。

  物业公司的做事态度还是得到了小区很多业主的支持,毕竟有什么需要解决的问题,物业公司都会在最短的时间内给出合理的方案去解决问题。

  地下车库乱停现象:

  部分业主家里是有两台车的,但是车位只购买了一个,经常两辆车同时进入小区,导致部分已经租车位的业主都没办法进行停放车辆。

  物业为了解决此种现象的问题,更换了进入小区的门槛系统,已经购买车位可以登记三辆车,如果有一辆车已经进入到小区内部,另外的车辆就不可以再进入小区内部,除非小区内部还有临时停车位多出。

  很快部分车辆就没办法进入到小区内部乱停乱放的现象,也得到了很大程度的缓解,但是也受到了部分业主的攻击,认为物业的操作方式出现很大问题,导致家里有两台车的没办法进入小区。

  小区的整体处理方式是非常的对的,毕竟小区内部的临时停车位如果满了,当然不让其他车辆进入,要不然就会霸占到他人的利益。

  这物业公司每次做事情之前都进行了一定程度的衡量,肯定是利大于弊才会进行执行,毕竟要照顾到绝大部分人的利益。

  物业费的涨价最终损失了所有:

  2017年物业公司提出物业费涨价,物业费1.6元已经在小区维持多年没有上涨,现在人工成本,物资成本都上涨了不少,现在物业公司已经没有办法再维持小区整体的内部核心体系。

  物业费的涨价参考对象根据周边新开的楼盘物业费平均为2.8元每平米,而目前小区的物业费根据周边的小区对比,价格上涨为2.3元每平米。

  物业费定出此次价格作为参考,业主们的反应都是非常的大,认为物业公司订2.3元每平米的价格是不合理的,最多的价格不超过1.8元每平米。

  物业公司还是坚持说要收2.3元每平米的物业费才算是合理的范围,而业主和物业公司没有达到一个利益的平衡点,最终业主委员会说撤离物业公司由他们物业委员会进行管理。

  物业委员会请了保安,也请了清洁阿姨以及园林绿化的工作人员,刚开始的半年还是管得有模有样的,但在半年之后物业委员会的人就觉得厌烦,为什么要我服务于小区的人,虽然拿着一份工资,但是这份工资也不高。

  随后整体的水平就出现了直线式的下降更关键一点,即便是物业委员会,他们每个月收取的物业管理费也达到了1.5元,也引起了众多业主的舆论认为物业委员会的人他们贪污了好多钱。

  最终物业委员会的人也承受不了,前前后后才执行了一年时间不到,最终又被打回了原样,这时候又说要重新的招聘物业公司进小区。

  结果招聘到的物业公司钱收得不少,但是整体的服务水平还没有第1家物业公司做得好,没办法,现在也只能这样忍着下去。

  以目前的情况去观看我国绝大部分的物业公司服务水平,确实是达不到业主的要求,但我们就要想另外一个问题,想要达到高服务的水平,必须要支出高昂的服务费。

  对此事情我还特意调查了周边几十个小区,凡是业主说服务水平不错的,他们的物业费收取必定的是不便宜,凡是收费便宜的物业公司,在等级的水平都是一般甚至可以用差来形容。

  物业公司服务水平不好,拒绝缴纳物业费。

  相信有不少的业主都认为物业公司的服务水平不行,并且拒绝缴纳物业费的存在。

  我们小区也出现很多类似这样的业主,最终物业公司的解决方案全部都是走法律途径进行起诉。

  最终业主乖乖地把所有物业费缴纳给物业公司。

  极端的操作,让业主更讨厌物业公司:

  我们要搞清楚一件事情,公司收取的物业管理费与我们物业公司的服务水准达不到一致,是两件事,物业公司的服务水准达不到要求,我们也可以选择起诉物业公司,但是服务水准达不到标准,并不代表可以拒绝缴纳物业管理费。

  我朋友所居住的小区由于物业出现乱收费以及人员不断地进行缩减,导致整体的物业水平出现下降结果,业主委员会就上诉物业公司。

  最终物业公司也是得到了应有的惩罚,还有整体的物业在上诉后也得到了明显的改善,我们要清楚事情经过,不要混乱,什么东西可以做什么东西不可以做什么东西是对的,什么东西是不对的,处理方式不要把多件事情混合在一起,这往往会影响到个人的判断能力。

  取消物业公司管理后,也不会有想象中这么美好:

  东莞某小区取消物业公司后,整体的小区出现了十分凌乱的情况,停车位乱停,小区内的花园杂草丛生,而且很多公共措施出现了破损无人维修的,好好的一个小区变成了乱葬岗。

  在早期小区内确实还有物业委员会在管理,随着时间一长,很多业主认为业主委员会的主要成员贪污了很多钱,而业主委员会的人员管理太多繁琐的事情,最终导致也没心情再管理下去,最后就发展成刚刚所说的条件。

  隔行如隔山,很多事情并不是我们表面观看这么简单,如果物业公司做得不好或者有不符合物业管理法条例,可以选择法律途径进行解决,而拒绝缴纳物业管理费,这明显是个人问题。

  所有的东西都有双面性,只有相互扶持相互都出来,并不是说物业公司要全方面的管制着业主,而是尽可能的让小区变得井井有条,而业主也并非全方面的听取,物业公司可以说出自身的意见,要求物业公司进行一定程度上的整改。

噢!评论已关闭。