天辰测速登录地址_混合鸡尾酒等待房地产领域

   |    2021年2月27日  |   天辰测速  |    0 条评论  |    32

八打灵再也:对于2021年将给房地产行业带来什么,人们有不同的看法。国家和全球因素都会对其产生影响。

没有重置按钮。因此,没有干净的开始。相反,过去一年的负担和新的一年的承诺将创造出一种未知的鸡尾酒。

但是,尽管视野不够清晰,但可以肯定的是将会有疫苗,这是一个重大的积极意义。

房地产行业引起了分析师和房地产顾问的不同看法。

马来亚银行研究认为,该行业的最坏情况已经过去,开发商在2020年的最后9个月中对未售出的存货进行了重大减值。他们“根据2021年的经济前景,为该行业的复苏奠定了基础”。总结说。

从国家房地产信息中心(Napic)的最新数据来看,2020年第三季度的销售额环比大幅增长,预示着来年的好转。

Wong说:“预期到2021年经济前景将改善,加上低利率环境,房地产的购买意欲有望改善。”

房地产咨询公司City Valuers有不同的看法。他说,最新的Napic数字颇具误导性。

该公司董事林永昌(CY Lim)表示,如果要看一下2016年至2020年之间所有房地产交易的五年第三季度业绩,去年的健康增长率为7.4%。

然而,从2018年到2020年的9个月时间里,故事大相径庭。

他说:“ 2019年至2020年的整个九个月期间的交易价值从1.0292亿令吉下降21.5%至2020年9月的8.077亿令吉。就交易量而言,下降了15.8%。”

Lim说,由于移动控制命令(MCO),今年上半年的交易量非常低。

只是在6月,7月和8月,销售才开始增长。

他说:“如果将2020年的所有三个季度累计,它仍远低于前两年。”

就价值而言,2020年第三季度的交易量可能会增加,但就林吉特而言,则下降负2.4%,至337.8亿令吉,而去年同期为346.2亿令吉。

Lim的观点与AmInvestment Bank和TA Securities的最新房地产报告相呼应。

TA证券表示,房屋清零,与2019年前九个月相比,雪兰莪州,联邦领土,槟城和柔佛州的房屋销售林吉特价值下降了17.9%,销量下降了19.3%。

TA Securities的Thiam Chiann Wen表示:“下降幅度甚至超过了2008/2009年全球金融危机期间的下降幅度。”

蒂亚姆认为,政府的各种激励措施和受限制的运动导致2020年第三季度需求激增。

PPC International董事总经理拿督西德斯(Datuk Siders Sittampalam)表示,第三季度有许多人购买了房屋。

关于市场是否触底反弹,他说,今年有很多未知因素。

“与去年相比,人们的信心有所提高,但我们面前还有许多未知因素。这将导致买家推迟购买包括房地产在内的大件物品。

对于大多数人而言,收入已经缩水,对于某些人来说,收入已经枯竭。到2020年,我们比2019年要贫穷。这将影响购买决策。

在零售方面,进入房地产的人数将会减少。但话虽如此,大公司仍在继续其土地储备活动。

“我看到开发商和投资者之间正在进行土地交易。是的,该行业可能薄弱,但是开发商从事发展业务。

“无论是否有需求,他们都必须根据市场需求定制产品。”

关于开发商是否会购买土地以对冲通胀(今年预计会上涨)以及考虑到几乎每个国家都在酝酿各种刺激方案,总体上货币可能贬值,Siders说可能性。

他说:“因此,可以说有一些投资者将利用土地来对冲土地。”

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