天辰注册平台_冠状病毒,英国退欧阻止主权投资者脱离房地产–数据

   |    2021年2月25日  |   天辰测速  |    0 条评论  |    29

到2020年,由于冠状病毒危机和英国退欧削弱了人们的食欲,国有投资基金在房地产领域的投资最少,为八年之内,尤其是避开了办公室和酒店。

相比之下,金融精品店Global SWF的数据显示,基础设施是另一种主要的实际资产,在这一年中从主权财富和公共养老基金获得了532亿美元的投资,仅比前一年略有下降。

数据显示,在2020年307亿美元的房地产投资总额中,有三分之一以上用于物流,例如仓储。

全球SWF在其年度报告中表示:“ SOI(主权投资者)认为,长期的基础设施需求将大致相同,但它们将转向物流,而不再是办公室,因为它们可能会导致工作文化的潜在永久性变化。”报告。

世界各地政府为应对大流行而采取的社会疏离措施已使主要办公楼空无一人,旅馆半空置,零售商也努力维持生计。

它还触发了主权基金重新评估长期以来一直是其战略支柱的细分市场。

数据显示,到2020年,办公室占其投资的53亿美元,接近2019年水平的一半,而酒店吸引了15亿美元,低于一年前的40亿美元。

报告称,自从英国退欧促使他们停止在伦敦优质房地产上的支出以来,办公室一直对主权基金失去吸引力,并指出2020年酒店投资是2015年总投资的一半。

报告称:“房地产和基础设施仍然是SOI产品组合的重要组成部分,并且将继续如此。”“但是,我们看到与实物资产相关的交易数量从2015年的近一半下降到2020年的三分之一多一点。”

在基础设施方面,尽管在这一年中暂时限制了出行限制,但交通运输仍是国有投资者在2020年投资的最大部分,占所有投资的39%。

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