天辰网址_购房时应注意哪些物业管理事项

   |    2021年1月28日  |   天辰注册网站  |    0 条评论  |    19

购房时应注意哪些物业管理事项?

一是应注意 查看房屋买卖合同中是否包含物业服务费用、物业服务内容和质量要求以及承诺遵守“临时管理规约”等。因为只有在业主委员会受业主大会委托签订了新的物业服务合同时,前期物业服务合同才失效,物业服务费用、服务内容和质量等按照新合同执行。这就意味着在签订新的物业服务合同之前只能按照房屋买卖合同中约定的关于物业管理的内容执行。这就直接关系到业主在取得房屋产权后、没有成立业主委员会之前,其在物业管理中合法权益的保护问题。所以应该注意签好房屋买卖合同,关注其中关于物业管理的内容。

二是买房人在购房时要注意查看“临时管理规约”。因为在签订房屋买卖合同的同时要书面承诺遵守“临时管理规约”,在订立管理规约前开发商、业主和物业使用人都受“临时管理规约”的约束,违反规约的规定应当承担违约责任,“临时管理规约”关系到购房人合法权益是否能够得到保护。所以应该关注和认真查看“临时管理规约”。

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