天辰平台官网_书写物业管理行业《民法典》时代

   |    2020年7月21日  |   天辰注册网站  |    0 条评论  |    31

5月28日,共和国法治建设迎来了历史性的一刻——十三届全国人大三次会议以2879票赞成、2票反对、5票弃权,高票表决通过《中华人民共和国民法典》,热烈的掌声,在万人大礼堂久久回荡。

5年磨一剑,宣告中国迈入“民法典时代”。这是新中国历史上首个以“法典”命名的法律,承载着几代立法者、法律工作者乃至亿万人民的梦想。饱含着14亿中国人民意愿、承载着五千年中华文明精粹、凝聚着改革开放实践经验的民法典,不仅将为全体人民干事创业提供不竭的动力源泉,还将为中华民族的伟大复兴提供强大的制度保障,必将成为中国特色社会主义法治建设的新界碑。

这部民法典对以往的合同法、物权法、侵权责任法以及公司法等多部民商法律,在从立法体系上进行了梳理、整合,不但在指导思想上、而且在具体制度上和民法通则等方面进行了融合,将更好地体现“法治性”,具有更强的现实针对性。

民法典是新中国成立以来第一部以“典”命名的法律,也是第一部以“民”命名的法典。既然民法典姓“民”,那就意味着它是以民为本,反映的是人民的利益诉求,保障的是人民的利益,以人为本的价值认同,众多的条款都凸显了对人民美好生活的最大化保障。

随着民法典的颁布,中国物业管理行业也迈入了法治建设的新的征程,作为新时代我国社会主义法治建设的重大成果,民法典中关于物业管理的内容,相比之前的法律有变化、细化和新增,是对既有相关法律规范的一次系统性重新梳理,为行业健康有序发展提供了有力保障。

回顾近40年的发展历程,对于物业管理行业来说,“立法”之路是一个渐进的过程。 

从1989年的《城市异产毗连房屋管理规定》,到1994年的《建设部关于城市新建住宅小区管理办法》,到2003年的《物业管理条例》,再到2007的《物权法》,虽然或多或少对物业管理领域的相关问题均有规定,但尚未形成紧跟时代的、系统的法律法规框架。而民法典的施行,将打破这一现状,并以更加权威、更加系统的法律体系取代原有的法律法规。

民法典回应了人民群众对美好生活向往的需求,对于服务于现代生活的物业管理行业来说,正迎来前所未有的消费升级,居民对美好生活有了更多的期待和向往,物业服务企业作为美好生活的提供者,如何在新民法典的法律框架之下,准确把握消费需求,落地实施美好生活蓝图,成为行业共同思考的问题。

物业管理行业应以牢记为人民群众向往美好生活和中华民族伟大复兴而奋斗的初心与使命,真切领悟民法典法治精神,知行合一学好用好民法典,弥补知识弱项,清理经验盲区,提高法律专业素养。对广大物业服务企业来说,要身体力行,做好学法、守法的典范,从而促进全行业人人懂法、守法。

法律是治国之重器,良法是善治之前提。对中国物业管理行业说,民法典将进一步指引和规范行业相关民事行为,为行业的发展提供更加坚实的法治保障,为物业管理的法治时代与人民美好生活保驾护航。

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